Siirry sisältöön

Netistä ostaminen ja myyminen tulevat kokoajan yleisemmäksi. Kivijalkakaupat katoavat ja kauppa tapahtuu tulevaisuudessa pääosin netin välityksellä. Netin kautta tuotteita on helppo markkinoida, sillä yleensä kuluttajat tai yritykset etsivät juuri sitä mitä tarvitsevat.

Tämän takia hakukoneoptimointi ja google mainonta ovat hyvin tärkeitä, se että oma yritys yltää hakutuloksissa korkealle, takaa se parempia myyntejä sekä enemmän asiakkaita. Kontaktointi, postituslista ja uutiskirjeet ovat myös tärkeässä osassa netin kautta myymisessä. Ilman asiakkaita ei ole yritystä.

rakenna ja remontoi

Kaikkea kannattaa myydä netin puolella. Rakennustyömaille tarvittavat tuotteet, etenkin vähän pienemmät rakennustyömaat, voivat etsiä edullisia vaihtoehtoja suurten firmojen tarjonnan tilalle.
Mahdollisia asiakkaita voivat olla esimerkiksi omalle tontille rakentajat, joilla ei ole käytettävissä isoilta firmoilta tilattavia asioita.

Ei siis kannata heti perääntyä myyntiaikeista, asiakkaita voi tulla yllättävältäkin suunalta.
Täytyy sijoittaa rahaa tehdäkseen rahaa, muuten ei yritystä saa millään nousuun. Yrittämistä kannattaa aina pohtia siltä kantilta onko bisnes tuottoisa. Voiko sillä tienata elantonsa? Varmaa menestystä ei millään alalla voi taata, vaikka intoa yrittämiseen olisikin, sillä etenkin suomessa yrittäminen voi olla vaikeaa ja ei kannattavaa.

Uutena vai käytettynä

Otetaanpa esimerkiksi vaikka juurikin kuormalavat. Laita google hakuun kuormalavat netistä ja johan jo löytyy varaa mistä valita. Löytyy niin uusia lavoja myyviä firmoja, mutta käytettynä saattaa saada edullisemmin. Käytettyjä lavoja saattavat myydä myös firmat tai yksityiset henkilöt. Se mistä kukin kuormalavansa rakennusmaalle hankkii, on hankkijan omasta tyylistä kiinni. Uutena saa uutta uuden hinnalla, ja käytettynä säästät kuluissa, laatu ei välttämättä ole parhain.

Kannattaa katsoa kuuluuko kuljetus hintaan työmaalle asti. Voi myös olla että joudut itse noutamaan lavat, sen takia suosittelen vertaamaan eri firmoja tai yksityishenkilöitä ennen kuin ostat.

 

Rakennuskone

Täältä käytettyjä rakennuskoneita: http://www.huuto.net/osasto/rakentaminen/rakentaminen/koneet/521?utm_source=kepo&utm_medium=redirect&utm_campaign=shutdown

Kannattaako myydä netissä

Tottahan se kannattaa. Kaikki siirtyy pikkuhiljaa netin ihmeellisen maailman puolelle, niin myös kaupankäynti. Jos jotain tarvitsee hankkia kotiin tai töihin, on ensimmäinen pakka mistä asiakkaat katsovat internet. Jos olet itse perustamassa firmaa tai yksityishenkilönä myyt itsellesi tarpeetonta, onhan siinä suuremmat mahdollisuudet saada tuote kaupaksi, sillä netistä kuka tahansa voi löytää yrityksesi sivuille.

Nettiä kannattaa hyödyntää kaikin mahdollisin tavoin, onhan se sentään jokapäiväisessä käytössä, lähes jokaisella meistä. Puhelimen kautta netin selaaminen onnistuu nykyään näppärästi. Kukapa enää puhelinluetteloa selaa, joten älä tuhlaa aikaa ja rahaa ilmoittamalla keltaisilla sivuilla.

Traktori

Markkinointi

Panosta markkinointiin. Myit sitten kuormalavoja tai muuta mahdollista tavaraa mitä rakennustyömaat käyttöönsä kaipaavat. Markkinointi täytyy osata kohdistaa oikeille yrityksille, joten ole rohkeasti yhteydessä eri rakennustyömaiden tavaranhankkijoihin ja tee heille tarjous. Lähestymällä suoraan ja henkilökohtaisesti, myynnin onnistuminen on varmempaa.

Ota selvää heidän tarpeistaan ja tee ehdotus siitä mitä milläkin hinnalla olette valmiita tarjoamaan myytäviä tuotteitanne. Ottakaa kaikki hyöty irti ilmaisista markkinointi kanavista, kuten sosiaalisesta mediasta ja blogeista. Ilman markkinointia, tuotteet eivät myy ja asiakkaat eivät tiedä yrityksestä välttämättä ollenkaan.

Tärkeintä on saada yrityksen nimi tunnetuksi, näin asiakkaat etsivät ehkäpä juuri sinun yrityksesi nimellä googlesta kun tarvitsevat jotain rakennustyömaalleen. Markkinoi myös messuilla jos mahdollisesti budjetti siihen riittää. Näin saat kasvatettua postituslistaasi asiakkailla joille voit lähettää uutiskirjeitä, joissa tarjoat vaikka alennuksen ensiostosta.

Kovalla työllä ja yritteliäisyydellä firmasta voi tulla menestys, mutta aikaa se varmasti vie. Tärkeintä on kasvattaa omaa nimeä tunnettuna ja luotettavana yrityksenä. Sana leviää ja hyvällä maineella on merkitystä.

Vinkki myyntiin: http://www.huuto.net/osasto/rakentaminen/rakentaminen/koneet/521?utm_source=kepo&utm_medium=redirect&utm_campaign=shutdown

Kesämökki vaatii pientä kunnostusta vuosittain. Mökkiä pitää huoltaa etenkin jos se on vain kesäkäytössä. Isompaa remonttia joutuu tekemään välillä hajuhaittojen, kosteusvaurioiden, tuholaisten ja muiden asioiden takia jotka ovat haitaksi terveydelle. Myös ihan vain oma innostus muuttaa mökkiä uuteen uskoon, on syy lähteä tekemään remonttia.

Itsetehtynä remontointi vaatii huolellista suunnittelua ja kunnollisia välineitä. Välineissä kannattaa panostaa laatuun, vaikka hinta olisikin hieman arvokkaampi. Remontti tulee tehdä kunnolla, laadusta tinkimättä. Muutamillakin hyvillä, tarpeellisilla ja laadukkailla välineillä saat kunnostettua mökin entistä ehommaksi.

Lue täältä kuinka paljon mökkiremontti voi maksaa: http://www.etuovi.com/koti/blogi/mita-maksaa-mokkiremontti-katso-x-esimerkkia/

Akkuporakone

Tätä ilman et voi remonttia tehdä. Jokaiselta remontoijalta pitäisi löytyä laadukas akkuporakone, se on kätevä myös pienissä kodinkunnostus töissä, kuten taulujen, hyllyjen ym. ripustamisessa ja kokoamisessa. Älä edes mieti aloittavasi remonttia ennen kuin sinulta löytyy akkuporakone. Tämä tulisi muutenkin löytyä joka kodista, sillä se on kätevä myös jos teet uuden hankinnan kotiisi joka vaatii akkuporakonetta. Jotkin huonekalut vaativat kokoamisessa sen verran kovaa vääntöä, että käsivoimat eivät siihen riitä.

Mökkielämää

Monitoimityökalu

Tällä pienellä ihmeellä onnistut tekemän paljon yhdellä välineellä. Yksi laite johon löytyy erilaisia vaihdettavia elementtejä. Yleisimpiä näistä ovat segmenttisahanterä, upotussahanterä ja hiomalevy. Myös muita vaihtopäitä on saatavilla kuten, betonijäämiä tai mattojen kiinnitysaineiden irti ottamiseen tarkoitettuja välineitä.

Yläjyrsin

Tätä työkalua tarvitset jos haluat luoda tarkkoja ja monimutkaisempia kuvioita, kuin esimerkiksi mitä höylää käyttämällä saa aikaan. Ei välttämätön remonttiväline, mutta vaativalle remontoijalle mukava lisä remontointiin. Esimerkiksi voit tehdä keittiön kaappien oviin kuvioita tai ulko-oveen.

Höylä ja hiomakone

Erinomainen työkalu. Toimii hyvin esimerkiksi pintojen tasoittamiseen ja kulmien viistämiseen sekä huullosten tekemiseen. Höylällä saat tehtyä ovin, tai mihin tahansa puuelementtiin kuvioita ja uria. Taivas on rajana siinä mitä haluat tehdä. Oleellinen kone jolla saat tehtyä persoonallisia yksityiskohtia mökillesi.
Hiomakoneita on erilaisia. Valintaan vaikuttaa se kuinka tarkkaa työtä tarvitsee tehdä tai kuinka tehokasta. Ota selvää sopivien hiomakoneiden valikoimasta, suosittelen kääntymään asiantuntijoiden puoleen, jotta saat oikeanlaisen hiomakoneen tarpeisiisi.

Saha

Saha on melko välttämätön työkalu joka remontissa, jossa käsitellään puuta, muovia, laminaattia tai lattiaa. Tai mitä nyt onkaan tarve leikata. Eri materiaaleille on olemassa erilaisia sahoja eri ominaisuuksilla. Valintaan vaikuttaa se haluatko leikata suoraan, muotoja, nopeasti ja kuinka tarkasti. Tämänkin aiheen kanssa kannattaa kysäistä asiantuntijoilta rautakaupassa. Ammattilaisilta kysäisemällä ei tule turhia ostoksia ja heitettyä rahaa hukkaan ostettuasi väärään tarkoitukseen paremmin sopivan sahan, tai minkä tahansa työkalun.

Naulapistooli

Tätä oleellisempaa kaveria ei remontissa voi olla. Tällä onnistut takuuvarmasti naulaamaan kiinni kaiken tarpeellisen, niin kuistin laudoista kokolattiamattoon. Älä tuhlaa aikaasi vasaran kanssa ja kasvata vääntyneiden naulojen pinoa. Naulapistooli on must hankinta remonttia tekevällä ja suunnittelevalle.

Sähkövinssi

Ai että vinssiäkö tarvitsisi remontissa? Tämä voi olla yllättävää, mutta jos aiot esimerkiksi laajentaa terassia ja ikäviä puita tulee eteen, voi vinssi helpottaa huomattavasti puun kaadossa. Toki tämä ei ole läheskään kaikilla edessä, mutta ei kuitenkaan kannata poissulkea ajatusta laadukkaan sähkövinssin hankkimisesta, jos tilanne tulee eteen!

Oma panostus

Mitä ikinä hienoa, yliampuvaa tai maanläheistä ja rentoa oletkaan suunnitellut, et tarvitse muuta kuin intoa, suunnittelua, muutaman laadukkaan työkalun ja mielellään kaverit ja perheen apumiehiksi. Tietenkin jos haluat päästä itse hieman vähemmällä, palkkaa avuksesi ammattilaisia. Tämä voi olla hieman hintavampi vaihtoehto, mutta sinulle itselle ei jää niin paljon miettimistä ja muuta hommaa.

Itse tehty remontti on kuitenkin vähän kuin oma lapsi tekijälle. Siitä haluaa huolehtia ja että oma kädenjälki näkyy. Tottahan se on että omatekemässä tai tässä tapauksessa itse remppaamassa mökissä, on jotain spesiaalia ja tunnearvoa itselle. Tehkää remonttinne niin kuin haluatte, mutta tärkeintä on että nautitte lopputuloksesta.

Mökin remontti

Ainainen valitsemisen vaikus, kun pitäisi suurempaa tai pienempää remppaa alkaa tekemään. Taloyhtiö ei suostu siihen, että naapurin Jarmo vaihtaa allaskaapin, vaan pitää olla ihan oikeasti joku remppafirma kyseessä. Sama homma lattiapintojen kanssa, itse ei saa laminaattia lätkiä, koska taloyhtiö on asiasta eri mieltä. Miten sitten pitää valita remppafirma, joka ihan oikeasti tulle jopa paikalle laittamaan sen allaskaapin tai lätkimään laminaatin lattiaan sovittuna aikana?

On hyvä tietää mitä laki sanoo remonteista, ennen kuin edes aloitat. Suurin osa mattimeikäläisistä eivät oikeasti tiedä, mitä kaikkia velvollisuuksia remontti tuo mukanaan: http://www.taloyhtio.net/lakitieto/uusiasuntoosakeyhtiolaki/huoneistoremontit/

Tuttu

Jos remppaa on huushollissa aiemminkin suoritettu ja olet varsin tyytyväinen lopputulokseen, niin ehdottomasti kannattaa ottaa yhteys samaiseen remppafirmaan. Vaikka työntekijät remppafirmoissakin toki vaihtuvat, niin ovat pojat ainakin aiemmin tehneet sellaista jälkeä johon sinä olet tyytyväinen. Vanhassa siis vara parempi.

Kaveri

Vaikka kaverin firmaan ei koskaan saisi satsata kaikkea, niin onhan se vaan yksiselitteisesti niin, että kyllä kaveriin pitää sen verran luottaa. Lopputulos jos tulee olemaan päin mäntyä, niin on asia ainakin kaverin kanssa helppo ottaa puheeksi. Ja on ainakin tuttuja työntekijöitä pyörimässä nurkissa, eikä tarvitse miettiä että mahtaako remppajampat ylipäätään saapua paikalle. Aivan varmasti sapuvat. Ja samallahan saat tuettua kaverin bisnestä, paitsi jos kaveri on tehnyt sinulle aivan alihintaisen tarjouksen..

Valtakunnan laajuinen

Jos paikallisista laattamiehistö ei niin ota selvää, niin kannattaa siinä vaiheessa tutustua suurempiin firmoihin, jotka toimivat valtakunnan laajuisesti. Koko Suomen kattava verkosto ja koko Suomessa toimiva yritys ei voi olla täysin kuraa. Eihän sellainen firma saa itseään pidettyä hengissä vuodesta toiseen ja laajennuttua koko Suomen kattavaksi.

Työskentelytavat voivat käydä kalliiksi

Jos palkkaamasi yritys laskuttaa tuntiperusteiseksi, voivat laiskat työntekijät käydä hyvinkin kalliiksi. Tai jos he käyttävät paljon sähköä, sähkön nykyisellä hinnalla tämäkin voi olla yllättävän kova kustannus. Selvitä ja vertaile siis kaikkia mahdollisia tulevia kuluja etukäteen!

Paikalliset

Paikallisia yrittäjiä kannattaa aina tukea ja pyttää paikallisilta pienyrittäjiltä tarjouksia. Aivan varmasti joku tuttu on joskus käyttänyt saman yrityksen palveluita, joten kyllä jonkun puskaradion kautta joku tietää onko yritykseen luottamista.

Jos puskaradio ei selvitä moisesta yrityksestä juuri mitään, pitää ottaa riski. Joskus asiat vaan menevät päin mäntyä valintojen kanssa, mutta se on elämää. Asioilla on kuitenkin tapana järjestyä ennemmin tai myöhemmin. Hyvätkin pienyritykset kaatuvat omaan olemattomuuteensa, jos kukaan ei koskaa uskalla ottaa riskiä ja käyttää heidän palveluitaan.

Joskus on siis hyvä käyttää rempassa täysin tuntematonta tekijää, koska positiivisiakin yllätyksiä saattaa tulla. Ja tästä moisesta positiivisesta kokemuksesta saattaa yrittäjäkin saada kivaa nostetta tulevaosuuteen!

Täältä voit kirjaimmellisesti lukea puskaradiosta eri yrityksistä: http://www.puskaradio.net

Hinta

Jokainen sen jo varmaan ennestäänkin tietää, että se joka tekee halvimmalla ei vältäämättä ole paras vaihtoehto. Selvittele siis ennen valinnan tekemistä mitä tarjouksen hintaan ihan oikeasti kuuluu. Selkeästi halvinta ja selkeästi kalleinta ei ehkä kannata valita. Kultainen keskitie on remppafirmaakin valitessa oikein hyvä vaihtoehto!

Kuuluko siivous remonttiin?

Remontti on aina mukava juttu, ainakin suunnitella. Onkin sitten eri asia, kuka jaksaa remontin keskellä asustella, puhumattakaan siitä että joutuu asumaan jossain muualla sen aikaa. Vaikka rempan keskellä häärääminen onkin rasittavaa, niin onhan se palkitsevaa saada uutta vanhan tilalle. Ongelmana vaan on se, että kuka muka siivoaa kaiken sen pommin jälkeen koko huushollin..

Rätti heilumaan

Jos itseä rätin heiluttaminen ja pölyn hävittäminen kiinnostelee, niin siitä sitten vaan siivoilemaan. Remppasiivous on aina yhtä typerää hommaa, mutta jonkun se vaan on tehtävä. Jos siis olet valmis kantamaan jätesäkeittäin roskaa pihalle ja pyörimään muutaman päivän pölyn keskellä rätti kädessä, niin antaa mennä vaan!

Kaverit ja sukulaiset avuksi

Jokainen tietää miten kiireistä normaali arki voi olla ja kuinka paljon jokainen tahtoo rempan jälkeen palata takaisin normaaliin arkeen myös kotona. Kaverit ja sukulaiset siis avuksi remppasiivoamisessa, niin luulisi alkaa tapahtumaan. Jos itse vietät pitkiä päiviä töissä tai joudut lähtemään reissuun juuri silloin, kun remppa valmistuu, kannattaa lahjoa perhe ja kaverit avuksi. Kavereihin voi aina luottaa ja varmasti on muutosta kämpässä tapahtunut kun palaat takaisin työputken jälkeen.

Remonttisiivous

Raksafirma

Ennen rempan alkua kannattaa sopia siivoamisesta firman kanssa. Remppafirmat usein tekevät yhteistyötä siivoojien kanssa tai heillä saattaa olla jopa omia siivoojia palkkalistoilla. Kannattaa siis kysyä kuuluuko remppasiivous kenties koko paketin hintaan tai paljonko joutuu pulittamaan euroja remppasiivouksesta, jos sellaisen tahtoo. Firmat yleensä mielihyvin tarjoavat siivouspalveluita. Ja mikä helppous se onkaan itselle, kun tiedät että remppa on valmis eikä tarvitse itse siivota sitä kaikkea sotkua ympärillä. Pitää huolehtia vain omat kamat kämppään ja paikoilleen, niin voi taas normaali elämä jatkua.

Siivousfirmat

Siivousfirmoja tai siivouspalveluja tarjoavia firmoja on taatusti jokaisessa kyläpahasessa ihan riittämiin, joten kannattaa kysyä tarjousta paikalliselta firmalta. Voi luottaa siihen, että jälki tulee olemaan hyvää, koska onhan kyseessä siivousalan ammattilaiset työssään. Ja jälleen kerran voi itse heittää huolet nurkkaan siivoamisen suhteen, raahata itsensä ja kamansa kämppään ja nauttia olostaan. Siivousfirmat käyttävät yleensä laadukkaampia koneita ja pesuaineita, joten jälkikin on melko pitkälti sen mukaista. Harvalta meistä kuitenkaan löytyy kotoa esimerkiksi ammattitason höyrypesuria..

Marttoja ei kannata unohtaa tässäkään vaiheessa! Martoilla on monesti erinomaisia siivousniksejä, mistä et ole koskaan tiennytkään! Katso tästä:

Hintavertailu

Remppasiivouksen ostamista kannattaa suunnitella jo ennen itse h-jetkeä. Tarjousten kyseleminen siivousfirmoista ja remppafirmasta kannattaa, koska näin saa selville halvimman hinnan. Toki laadusta ei myöskään kannata tinkiä, mutta jossain vaiheessa ihan tavallisilla tallaajilla se käytössä oleva budjetti vaan tulee täyteen. Tarjousten perusteella saa parhaan hinnan selvitettyä ja toki kannattaa tiedustella puskaradion kautta myös työn laadusta.

Remontin jälkeinen siivous

Työkoneet, ne vain ovat kuluvaa tavaraa, niinkuin monet muutkin asiat. Joskus työkoneet hajoavat, koska suositeltuja huoltoja ei ole tehty, koneesta ei ole pidetty asian mukaista huolta säilytyksen tai käytön suhteen tai yksiselitteisesti kone on jo valha ja tulee tiensä päähän.
Jos kyseessä onkin vuokrakone, joka pamauttaa savun ilmaan juuri kun olet saanut vietyä sen kotiin ja käynnistettyä?

MUISTA AINA TARKASTAA MITÄ LAKI SANOO, ENNEN KUIN ALAT VALITTAMAAN!
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2008/20080403

Vuokrasopimus

Jokaisesta vuokralleannettavasta työkoneesta tehdään vuokrasopimus, joka näytetään asiakkaalle ennen sopimuksen varsinaista alkamista. Pitäähän vuokraajan olla tietoinen vuokrasopimuksen ehdoista, samoin kuin vuokralleantajankin. Vuokraajan hyväksyttyä sopimuksen, ei ole juurikaan epäselvyyksiä siitä, kuka korvaa ja millaisessa tilanteessa. Moiset ehdot ovat kirjattuina ylös ja molemmat sopijaosapuolet ovat sopimuksen hyväksyneet allekirjoituksillaan.

Hajoaminen

Sopimuksissa usein mainitaan, että vuokraaja joutuu korvaamaan vuokranantajalle työkoneen uushankintahinnan, jos tahallisesti tai tahallisella huolimattomuudella aiheuttaa koneen hajoamisen. Kannattaa siis tovi jos toinenkin pohtia, ennen kuin alkaa todenteolla hajotella työkoneita. Käy äkkiä lompakon päälle moinen hajottaminen.

Sopimuksissa harvemmin mainitaan sitä, että joskus hajoaminen vaan tapahtuu koneen ollessa vanha ja savu kärähtää ilmaan. Kyllä tällöin vuokralleantaja on itse vastuussa työkoneen korjaamisesta tai uuden työkoneen hankkimisesta. Jos siis vuokraaja on pitänyt työkonetta kuin kukkaa kämmenellä, ei voi työkonetta laittaa maksuun vuokraajan pussista.

Työkoneen vuokraaminen

Vakuutus

Jos on ajatellut vuokrata kalliimman koneen, kuin ihan perus akkuporakoneen, kannattaa selvitellä omaa vakuutusta. Koskaan ei tiedä mitä työkoneen kanssa voi sattua ja varsin nilkkinä vuokralleanatajana voi toinen osapuoli sanoa sinun hajottaneen toiminnallasi kaiken. Ja tietenkin maksu menee sinun pussistasi, niinhän lukee koneen vuokrasopimuksessakin..

Jos asiaa ei sen suuremmin lähdetä riitauttamaan, niin oma vakuutusyhtiö on tässä vaiheessa hyvinkin tärkeässä asemassa. Ei ihan normaalilla Tape Tallaajalla ole yhtäkkiä heittää kymppitonnia taskusta ja maksaa työkoneen uushankintahintaa. Vakuutusyhtiöstä kannattaa siis selvitellä, että kuuluuko mahdollisesti moisen työkoneen hajoaminen oman vakuutuksen piiriin.

Vuokralleantajalla toki on olemassa jonkinlainen vakuutus työkoneista, joka varmasti koskee myös kuljetuksen aikaista toimintaa. Vuokralleantajan vakuutuksesta on kuitenkin usein rajattu pois tilanteet, joissa vuokraaja käyttää konetta kotona tai muulla työmaalla. Muutoinhan vuokralleantajan vakuutukseen menisi aivan jatkuvasti työkoneita. Vastuu on siis työkoneiden vuokraamisessakin jaettu molemmille osapuolille.

Keskustele

Ennen koneen vuokraamista voi kysyä, mitä käytännössä tapahtuu jos kone vahingossa hajoaa. Saat varmasti konevuokraamosta vastauksen kysymykseen, koska heillä on kokemusta hajonneista koneista ja asioiden käsittelyistä. Sama käytäntö kannattaa muistaa aina, kun olet jotain vuokravälinettä hankkimassa. Oli sitten kyseessä uudemman pakettiauton vuokraaminen, minibussin hankkiminen tai vaikka tietokoneen vuokraaminen työpaikalle, muista tämä!

Jos kone hajoaa käytössäsi, asiasta kannattaa reilusti ilmoittaa konevuokraamoon mahdollisimman pian. Ei kannata yrittää piilotella aiheuttamaansa vahinkoa, koska vahinko ei välttämättä mitenkään edes liity sinuun. Vuokraamossa ollaan aivan varmasti ymmärtäväisiä, jos kerrot heille miten asian laita ihan oikeasti on. Ja vaikka tahallasi hajottaisitkin koneen, niin kannattaa siitäkin reilusti kertoa vuokraamolle. Jos hermo menee ja koneet lentää pitkin lepikko, niin eipä siinä vaiheessa auta muu kuin löysätä kukkaron nyörejä. Jokainenhan sen itsekin ymmärtää, että tahallaan hajottamisesta joutuu myös vastuuseen.

Tässä hieman kevennystä päivään:

Kaikkihan sen tietävät että timpurit, laattamiehet ja maalarit ovat maailman epäluotettvinta ammattikuntaa. Miten sitten esimerkiksi maalausfirma voi antaa itsestään asiakkaalle hyvän kuvan, koska jokaisen ennakkoluulona tietenkin pyörii vain rahojen vieminen ilman vastinetta.

Maalari maalaa

Siisti ulkomuoto

Olkoon kyseessä sitten itse firman omistaja tai työntekijät, niin siistillä ulkomuodolla luodaan hyvä vaikutus asiakkaaseen kuin asiakkaaseen. Vaikka asiakkaalla olisikin jo valmiiksi ennakkoluulo siitä, että rahat lähtee ja luu jää käteen, niin siistillä olemuksella saa ennakkoluulon äkkiäkin muuttumaan.

Laadukkaat materiaalit

Laadukasta jälkeä tekevä firma on tottakai paljon parempi vaihtoehto kuluttajalle kuin halpoja vehkeitä käyttävä. Ja yleensä kuluttaja kertoo kyllä eteenpäin kokemuksistaan, oli sitten kyseessä positiivinen tai negatiivinen sellainen. Varsinkin näkyville tulevissa asioissa, kuten pihojen liuskekivissä, kannattaa remontoijan olla erityistarkkana!

Mikä luo siistin ulkomuodon työntekijöille?

Ehjät työvaatteet, ammattilaiden työvälineet, työntekijän henkilökortti sekä firman logo työvaatteissa. Ehjät ja siistit työvaatteet toki saattavat tuottaa remppafirmassa vaikuksia, koska työntekijät joutuvat paljon tekemään suunia erilaisissa olosuhteissa eikä uusia vaatteita voi joka aamu vetää päälleen. On kuitenkin hyvä pukeutua edes jollain tasolla ehjiin vaatteisiin, eikä niin että takapuolen kohdilla on pakaran mentävä aukko. Firman logo kertoo aina luotettavuudesta ja remppapojat osataankin yhdistää oikeaan firmaan. Samoin henkilökortti tuo turvallisuuden tunnetta ja luotettavuutta, kun jokaisella jampalla on oikeasti olemassa nimi ja titteli kyseisessä remppafirmassa.

Logo näkyviin

Firman logolla ja nimellä on todellakin vaikutusta. Jampat kun ajelevat firman autolla pitkin kyliä, se tuo asiakkaille näkyvyyttä. Samoin remppakohteeseen kannattaa tavalla tai toisella pyrkiä laittamaan pieni mainos firmasta. Tuo yllättävääkin luotettavuuden tunnetta, kun firman logo on selkeästi näkyvissä ja sitä todella tahdotaan kohteisssa tuoda esille.
Remppamiehet työkalut

Mainonta

Remppafirman mainonnalla on myös merkitystä. Mainostaako paikallislehden ”myydään”-palstalla omaa yritystään vai onko todellakin valmis laittamaan ihan oikean mainoksen lehteen. Ja nimenomaan tällä ihan oikealla mainonnalla luodaan asiakkaisiin luotettavuutta. ”Myydään”-palstan jampat voivatkin sitten miettiä, miksi juuri remppajampat tuntuvat olevan maailman epäluotettavinta kansaa..

Ihminen ihmiselle

Oli kysessä sitten itse kohteen omistaja tai samassa pihapiirissä pyörivä mummo, niin aina on hyvä tervehtiä. Etenkin mummoja on hyvä tervehtiä, koska heillä on aikaa närkästyä pienestäkin aisiasta. Nuoret miehet kun pilke silmäkulmassa sanovat huomenet mummolle, niin koko taloyhtiö suorastaan hymyilee.
Itse asiakkaan tervehtiminen taitaa olla sanomattakin ihan itsestäänselvyys. Asiakkaita kohdellaan kunnioittavasti vaikka kyseessä olisi hankalakin asiakas. Asiakkaan mielipiteitä myös kuunnellaan ja osataan ammattitaitoisesti antaa myös omia ehdtuksia asiakkaalle, jos asiakkaan ehdotukset tuntuvat hieman hulluilta. Ollaan siis ihmisiä toisillemme.

Hyvä työ, parempi mieli

Parhaitenhan firma luotettavuutensa ansaitsee, kun työn jälki on hyvää ja hinta pysyy sovitussa. Firma ansaitsee asiakkaiden luottamuksen siis parhaiten teoilla. Eik kannata unohtaa, että hyvästä työstä nautitaan pitkään ja kerrotaan myös ystäville. Huonosta työstä taas muistetaan valittaa pitkään ja kertoa myös ystävien ystäville. Hyvällä työllä siis pääsee todella pitkälle ja saa ansaittua asiakkiden todellisen luottamuksen.

Kunnnon remonttimies

Hyödyllistä tietoa mikäli suunnittelet remonttia:
http://www.laki24.fi/aihe/60175/

Hyvällä paikalla palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä sijaitseva, neutraalisti pintaremontoitu asunto menee hyvin kaupaksi. Jos talo sijaitsee muuttotappiollisella paikkakunnalla ympäröitynä vuokra-asunnoilla, eikä epäsiistiltä tavaranpaljoudeltaan anna tilaa ostajan mielikuville, saattaa myyntihinta mennä ostohinnasta pakkasen puolelle, neuvoi Suomen Asuntosijoittajat ry:n puheenjohtaja Marko Kaarto Studio55:n haastattelussa muutama vuosi sitten.

Näin nostat asuntosi hintaa remontin avulla
Jos hamuaa asunnolleen korkeampaa pyyntihintaa, voisi harkita vaikkapa suhteellisen kevyesti toteutettua pintaremonttia. Voi riittää, että hakataan lattioihin laminaatit, laitetaan uudet listat, maalataan seinät sekä vaihdetaan keittiön tasot ja vetimet.

Tyylikkäästi ja järkevästi tehty 3000 euroa kustantanut pintaremontti saattaa nostaa pienen asunnon arvoa puolella. Ei siis sinänsä ole väliä onko asuntosi myytävänä Espanjassa vai Suomessa, jos se on hyvässä kunnossa. Remontti oikeastaan kannattaakin vasta, jos sen lopputulema on vähintään remonttiin laitetun summan verran asunnon arvonnousua.

Katso välittäjien kikat asunnon hinnan nostoon.

Suosi neutraaleja värejä, panosta yksityiskohtiin

Jos asuntoa ryhtyy maalaamaan, kannattaa suosia neutraaleja valkoisen ja harmaan sävyjä. Vaikka itse rakastaisi liilaa ja haluaisi maalata yhden seinän sen väriseksi, täytyy muistaa, ettei remonttia tehdä itselle, ja liila seinä saattaa karkottaa monet potentiaaliset ostajat pois. Moni on niin laiska, että haluaa ostaa valmista, eikä halua nähdä vaivaa ryhtyä itse maalaustöihin.

Ostajat suosivat myös yksinkertaisia pohjaratkaisuja. Eniten arvostetaan tilavuutta, valoisuutta, hyvää kuntoa ja yksinkertaista tyylikkyyttä. Kaikki muut tilpehöörit voi siis kunnostustöissä suosiolla unohtaa.
Sisustus vaikuttaa todella paljon ostajan mielikuvaan. Asunnossa tulee näyttää siistiltä ja valoisalta jo eteisestä asti. Myös kylpyhuoneen kunto on monelle tärkeä. Lisäksi on tärkeää, että asunto tuoksuu raikkaalta, joten on hyvä pestä ja tuulettaa se ennen kuin kukaan tulee katsomaan.

Iso valoisa tila

Valaistuksella voi luoda helposti tunnelmaa ja tilan tuntua. Kirkkaiden halogeenilamppujen laittamisessa ei kauan nokka tuhise, mutta siitä saatava hyöty voi olla moninkertainen vaivaan nähden.
Kaarto neuvoo, että jokaisesta huoneesta olisi hyvä löytyä yksi huomion kiinnittävä, mutta kuitenkin neutraali yksityiskohta.

Jollei asunnosta löydy erikoisia pylväitä tai ikkunan karmeja, voi keittiöön ostaa vaikkapa hopeisen liesituulettimen, johon sijoittamansa rahat saa myyntitilanteessa varmasti moninkertaisesti takaisin.
Yksityiskohta voi olla myös erikoinen kaappi tai allaspeili kylpyhuoneessa, näyttävä kaluste olohuoneessa tai tyylikäs tapetti makuuhuoneessa.

Verottajan sivuihin on myös hyvä tutustua kun olet myymässä sijoitusasuntoa:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_myynti/Muun_kuin_oman_vakituisen_asunnon_myynti(9177)

Mistä asunto kannattaa ostaa?

Asunnon myyntiä miettiessä kannattaa suosia pääkaupunkiseutua ja muita kasvukeskuksia, kuten Turkua, Tamperetta, Lahtea, Jyväskylää, Oulua, Rovaniemeä, Seinäjokea ja Kuopiota. Muuttotappiollisia kuntia kannattaa välttää. Sellaisesta ostetusta talosta voi vuosien päästä saada myydessä vähemmän rahaa kuin on itse alun perin maksanut.

Asunto kannattaa hankkia kaupunkien keskustoista ja muutama kilometri siitä poispäin, mikäli on aikeissa myöhemmin kaupata asuntonsa. Ostajat arvostavat lähellä olevia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Oma koti

– Helsingissä tulevan länsimetron pysäkkien lähialueiden asuntojen hinnat ovat jo nyt nousseet huomattavasti, kertoi Kaarto.

Kaarto kehottaa asunnon ostajia tutkimaan asuinalueen kaavoitusta etukäteen joko kaupungintalolla tai kunnan nettisivuilla.

– Muuten voi käydä niin ikävästi, että ostaa kerrostaloasunnon kivalla parvekkeella ja näkymällä, mutta parin vuoden päästä maisemaan nouseekin asunnon arvoon mahdollisesti negatiivisesti vaikuttava huoltoasema.

Kaarto ei usko, että Suomessa yksittäisillä palveluntarjoajilla olisi suurta vaikutusta asuntojen hintoihin. Sen sijaan asuinalueen maineella on. Ei siis kannata ostaa asuntoa esimerkiksi Helsingin Jakomäestä tai Tampereen Hervannasta, mikäli haluaa asunnon rauhalliselta ja hyvämaineiselta alueelta.

Sijoitusmielessä on hyvä muistaa, että yleensä pienet asunnot yksiöt ja kaksiot säilyttävät arvonsa laskusuhdanteissakin isoja asuntoja paremmin. Suomessa suurin osa ihmisistä asuu pienissä talouksissa, joten pienistä asunnoista on eniten kysyntää, ja ne saa nopeammin kaupaksi.
Asunnon arvoa nostaa myös hyvin hoidettu, ajallaan remontit tehnyt ja vakavarainen taloyhtiö.Iso kerrostaloyhtiö

Asuntosijoittajan on hyvä tietää markkinasta, ja sitä on seurattava tarkkaan.
Katso Danske Bankin ajatuksia asuntosijoittamisesta: